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9月10日晚上,李逸松、李华文和李华龙父子三人吃过晚饭后,来到书房交谈。
“阿爸,我们现在已经有些本钱了,可以为买楼花做准备了。”
李华龙微笑道。
“你想做就去做吧!”
李逸松欣慰道。
“阿爸,三弟,你们打什么哑谜啊?”
李华文不解问道,“卖楼花是什么意思啊?”
“大哥,卖楼花是指房子还未盖建……”
李华龙微笑着解释了“卖楼花”
的意思,继续说道:“我计算过了,在资金不充足的情况下,向银行贷款盖建楼房,再分层分户出售,银行要拿走不少利润。
如果采用卖楼花的方式卖房,只要手里有地就行了,根本不需要为资金紧缺而担忧,相比向银行贷款,利润至少能够增加四成以上。”
李华文沉思片刻,笑着问道:“你的意思是,要将手里头的大部分资金都投入买地?”
“没错。
我准备将手里两栋用于出租的唐楼卖掉,当然前提是得到汇丰银行的支持,地契和房契还压在汇丰银行。
还有,华龙置业手里头的底层商铺,如果价格合适的话,也会卖掉一些。
大哥,我建议你,还有父亲,卖掉自己手里的物业,多买些地皮。
我估计我推出买楼花的法子,肯定会有其他房地产效仿,这样会推高地价。”
“我们现在住的房子,还有隔壁的房子也都卖掉?”
李逸松微笑问道。
“不卖!”
李华龙呵呵一笑,“按照我的想法,拿房子抵押向银行贷款,仔细想想,还是算了,我们家现在不差这点钱。”
“你没有忘记向去年向我借了五十万吧?”
李逸松呵呵一笑,“一年还款期早就过了啊!”
“忘记了!”
李华龙苦笑着拍了拍自己的脑门,”
阿爸,我多付一些利息给您。”
“还本金就够了。
将来你四弟大学毕业了,你可要多多帮衬。
你也要多多帮你大哥。”
“阿爸,您怎么不说让大哥和四弟多帮帮我啊?”
“在做生意方面,你比他们拎得清。”
“我也觉得三弟会做生意。”
李华文笑了笑,“三弟,你现在手里有多少地皮,有多少现金?”
“现金还有一百多万,不能连成片的地皮有六块,这些地皮市价超过五百万,还有手里的店铺,价值大几十万。
就算有人出价八百万买我手里的地皮,我也舍不得卖!”
“你挑地皮的眼光好,我拿那几栋物业卖掉,你可要帮我选块地皮啊!”
“好啊,我正好看上了一块地皮,就是价钱太高了一些,我们兄弟俩合资购买。”
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