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陈峰想了想,插话进去:“各位领导,我有一个不太成熟的想法,说出来供大家多一种选择。”
现在这些人对于陈峰已经很佩服,见他要提出想法,并没有人会提出反对,反而都抬起来头来看着他。
清了清嗓子,陈峰继续说道:“由于以前的失误,造成了目前的情况。
我们可以换一种角度思考问题。”
“那个村的村民收回自己的土地名正言顺,只是他们拿回去,也是为了开发。
我们民江村也是为了开发利用。
所以二个村的出发点是一样的。
现在面临的问题其实是如何一起来开发。”
“在现场,我听许多参与闹事的村民在骂自己村的书记和主任,说是没有能力来发展经济,只会吃吃喝喝,连自己村的土地被别的村占用,都不知道。”
“这就说明这些村民对自己村的书记和主任非常不信任。
他们的书记与主任,绝对没有象在坐的江敏书记和高友军主任有威望、有能力、有公心。”
“这样的话,村民对于收回自己村的土地,自己来开发建设,还是会有怀疑态度。
其实他们最终需要的是收益。”
“那我们可以这样来考虑。
他们有土地,但缺少建设费用;我们有资金,有经验。
二者结合起来,就可以取得良好的效果。”
“具体来说,就是他们以土地和以前的一些损失费用来入股,我们村也以邻近的一部分土地和全部建设资金来入股。
双方签订合同,约定各自的占股比例。”
这时有人插话道:“为什么要加入我们自己村的土地?来与他们进行分成?”
陈峰耐心解释道:“为什么要加入民江村的一部分土地?一是为了打消他们的顾虑,省得猜忌。
二是为了可以控股,便于以后正常的运行。
三是为了保证附近土地能最大效益地利用起来,尽量避免重复建议。”
听完陈峰的想法,大家又仔细商议了一下,觉得这种方法可以试一试。
如果成功,既保住了民江村的脸面,保住了整体开发的利益;又可以消除邻村村民的不满,防止继续闹事。
一旦有了解决问题的思路,大家就开始讨论如何来确定土地价格?如何确定赔偿额度?选定哪几块土地入股?大致需要化费多少改造费用?控股的比例是多少等等。
这些问题太专业、太具体,工作组的所有成员都帮不上忙,就让村二委的成员去折腾。
第二天谈判的时候,江敏书记提出了陈峰的解决方案,那些代表倒没有明显反对。
如同陈峰原来预料的想法一样,他们对自己村的书记和主任不放心、也不希望完全交给他们去开发。
因为他们知道,自己的村集体并没有什么建设资金,也没有什么合适的人可以来主持建设,倒不如二个村一起来合作开发。
双方合作、共同开发的意愿有了,这就确定了协商谈判的基调。
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