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第四十八章 独出心裁（第2页）

一个良好的居住小区，别墅和多层住宅的容积率应不超过1.5；高层住宅的容积率应不超过4，楼间距不低于35米。

绿地率和绿化率有差别，绿化率比绿地率要高很多。

绿地率是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，住宅小区绿地率不得低于35%；绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。

第八点，关注房价。

一般情况下，房地产公司售楼处对外公布的房价都是均价。

楼栋、户型和楼层不同，房价有一定的差异。

黄琼对房地产的专业知识，早就烂熟于心，一口气说出这么多条注意事项，让大家都有隔行如隔山的感觉。

边小琪笑着说道：“黄经理讲得很好、很详细。

大家可能没有都记住，没关系。

今天我和她都在现场，你们随时可以找我俩咨询。”

（二）

吃完午饭，边小琪带领众人乘坐中巴车，来到清河家园售楼处。

下车前，她说道：“我和黄琼经理先进去。

十分钟后，你们再进去。”

跟站在售楼处门口迎宾的韩文婷打招呼后，边小琪走进售楼处大厅。

今天来看房的顾客不是很多。

大多数售楼员穿着工作制服，整齐地坐在长椅上，等候顾客光临。

她们看见边小琪和黄琼走进来，都立即起身，跟她俩打招呼。

边小琪微笑着跟她们点头示意。

她看到彭娟、章勤勤、孟长雪和阮宗凯也坐在其中，心里立即便有了安排。

她没有看到顾伟亮，便看向朝她走过来的董明楼。

董明楼马上明白她的意思，赶紧说道：“边总监，顾伟亮今天没有迟到。

这会儿，他真去卫生间了。”

她没有说话，又看向章勤勤，见章勤勤不被人察觉地对她轻轻点了一下头，便知道董明楼今天说的是实话。

顾伟亮今天也穿着干净的工作服，头发不再凌乱。

看到边小琪在瞅着自己，他似乎觉得有些意外。

他那副想笑却又挤不出笑的样子，让边小琪觉得很好笑。

边小琪还是不说话，就这样看着他。

顾伟亮被边小琪的气场弄得手足无措，让旁边的人看到他的样子，也觉得很别扭。

这时，秦科带领郑雨桐等人，走进售楼处。

边小琪不再关注顾伟亮，转身去接待她们。

她带领郑雨桐等人，走到在等候顾客的售楼员面前，说道：“孟长雪，你来接待林海东先生；阮宗凯，你来接待秦科先生；章勤勤，你来接待郑雨桐女士；彭娟，你来接待张昉先生；罗爱美，你来接待陶建民先生；顾伟亮，你来接待田歌女士；冉小平，你来接待傅思琛女士；郭江萍，你来接待俞传先生；叶旺林，你来接待靳晨女士。”

然后，她笑着对郑雨桐等人说道：“欢迎你们光临正阳房地产公司清河家园一期售楼处。

我们会以最大的热情给各位提供最优质的服务。