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第1800章 最后狂欢（第2页）

咱们改革开放还不到四十年，怎么可能达到人家的城市化程度。”

“综上所述，简单的讲，就是房子太多了，购买力却下降了，整个房地产行业必定是逐步下行。

在这种情况下，国家必定要进行顶层设计。

我不知道国家会如何进行顶层设计，但有一点可以肯定，那就是一定会给房地产行业降温。

所以在赌局开始的五年前，我判断十年左右，房地产行业见顶并进行调整，并逐步下行，直到停在它合适的位置上。”

白手一口气说完。

杨副主任说道：“老白，说得深刻啊。”

“老杨，你记住了，我现在要说的话，才是最深刻的。

接下来的一轮调控，也就是去库存，将是房地产行业站在顶峰上的最后一次狂欢。”

吴刘二老频频点头。

刘教授说道：“小白说的是对的。

我对房地产行业不太了解，我只关注这个行业的一个数据，就是头部房企的利润率。

我惊奇的发现，它们的利润率在不断的下降。

这就充分的证明，这个行业确实到达了顶峰，或即将抵达顶峰。”

吴教授也说道：“我也只关注其中的一个数据，就是百家头部企业的负债率。

我做过精确统计，百家头部企业的负债率，已经达到了百分之六十五左右。

这太危险了，如果再狂欢一次，达到百分之七十及百分之七十以上，那就要给这个行业亮红灯了。”

三个裁判，都希望白手赢得赌局，也相信白手能赢得赌局。

白手自己就更不用说了。

白手心知肚明，看看现在，展望五年之后的市场，他能看到那种水满四溢的局面。

房地产行业逐渐的资本化和金融化，可以想见其坠落程度，未来难说美好。

酒未足，饭已饱。

白手送杨吴刘三位出门下楼。

在饭店门口，白手叫了一辆出租车，给司机三百块，吩咐他把杨吴刘三位一一送到家门口。

白手不能开车，他把车钥匙交给门口的男服务员，吩咐他把车开到地下车库去，自己准备打的回家。

蒋长风走了出来。

“老白，我想明白了。”

白手点上一支烟，不紧不慢的吸了几口，“你明白了什么？”