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第96章 大佬我只想搞栋楼而已(第2页)

两人合伙搞一下,这个不存在亏本的可能。

此时此刻的谢文,全然不知自己在别人眼里,也是一个大佬级人物了。

“谢兄弟,我们合伙成立一家新公司,专门来搞这个长租公寓,你看怎么样?”

杨国镪看了还在物游神外的谢文一眼,说道。

谢文一听杨大佬说要与自己合伙搞家公司管理公寓楼,一下就惊了,嗯,不对,应该是惊喜了。

这套路不对啊,大佬。

自己原本的计划是忽悠大佬怎么给自己建栋公寓楼而已,突然一下大佬要跟自己合作了?这小蛋糕你也看得上?

设立公司?这是要做大啊。

在谢文的记忆里,国内是2010年晟曜公司在沪市创办了全国第一家白领公寓,而后出现了自鱼,清客,优客意等一批公寓管理公司。

2015年,住建部下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,支持房地产企业将自持房源向社会出租,同年底,国务院正式将公寓行业概念明确化。

要知道,成立个公司与自己单打独斗那是两个概念啊。

自己包栋楼,那是包租公,是房东。

用公司搞,那就是一种行业了。

就忽悠了一下大佬,能把这行业向前推四年?还把自己忽悠成了始作甬者?

谢文脑子里一瞬间断片了,只觉喉咙有点干,赶紧斟满一杯啤酒,扬头喝了下去。

“杨大哥,你怎么突然就决定要与我合伙开公司搞公寓楼了?您不斟酌一下?”

“这项目没什么风险,用不着斟酌。

你看啊,我公司拿地,报备一到二栋为公寓楼。

然后新成立的公司包销,现款现结,两边都不违规。

虽然回本时间长了一点,但房子还是自己的啊。

要是租个十年八年不想租了,房子按现在的价格能卖掉吧。”

何止是现价啊,大佬,加十倍都要打破头抢好不。

谢文在心里迅速盘算开了。

先考虑一下利弊,利的方面有几点。

一是杨国镪是地产界的大佬,一直到重生前都是,他的土地储备最多,全国从一线到四五线城市都有他的楼盘,这是最大的优势。

二是他在地产行业地位高,轻易没人敢动他,是个能顶在前面的大炮,谁来轰谁,自己苟在后面收租就行了,安全性极高。

三是公寓楼与碧贵园主楼盘在一起,合伙的话还可共享碧贵园小区的文化娱乐体育购物美食等配套设施。

相比前世那几个搞长租的二房东,还比毛啊,估计他们也没什么机会面世了。

我这算是开了个先河?因为我这一不是二房东,是自持物业,有先天的成本优势。

二,我也不是地产公司的自持物业。

要知道,地产公司的自持物业是不能买卖的。

我这不同啊,想租就租,想卖就卖。

弊在那里呢?

碧贵园在谢文心里,毕竟是个庞然大物,自己把控不住,而自己盯上的肖氏地产虽然小,可自己能掌控住。

但肖氏地产相比杨大佬,又实在差得太远。

一个是成熟期,立马可见效益,一个婴儿期,还要培育,能不能成材还不知道。

要不,两边都不放过?肖氏地产作后手?

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