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第五十一章 业态（第2页）

如果对外销售的话，算上土地成本以及配套的溢价，马修会将售价提高到10块魔石以上，如果200套别墅全部去化，但是这部分的销售收入就能超过1000块魔石以上，扣除成本，净利润可以覆盖掉整个项目的投资！

这样算起来，拼叠和商业部分就是纯赚了！

拼叠项目占地面积同样不小，这部分的目标客户是梵塔斯蒂的中高端人士，这些人距离上流社会还有明显的阶级差距，但是作为社会的中流砥柱，生活的水平也很高，消费能力很强。

拼叠项目客观上不允许客户们自行选择建筑风格了，整个项目由设计师们依据现代建筑科学的设计理念，参考了各类优质户型设计，再结合了巫师世界的建筑风格，形成了一种即高端典雅又兼顾实用的设计风格。

由于整个项目测算的利润率很高，拼叠部分的销售去化并不会造成很高的资金回款压力，马修针对拼叠户型，设计了独特的销售模式。

整个拼叠版块，除了现金交易之外，还可以进行房屋的置换交易！

客户可以选择将他原有的房屋卖给57区房地产开发公司，以销售的金额折算拼叠的房款！

这样一举两得，客户即买到了心仪的房子，减小了资金压力，57区也可以利用这样的模式，快速的积累自己的土地资源，培育梵塔斯蒂的房地产市场！

而整个“极乐世界”

的商业版块，才是整个项目的灵魂所在！

依托湖边的土地优势，整个“极乐世界”

规划了一个超过20万方的巨大商圈！

整个商业版块全面利用钢筋混凝土和玻璃打造，外观设计非常现代，蕴含着饱满的科技世界风格！

整个商圈设计为地上五层、地下一层，全部为开放式的商业设计，每一层都是巨大的玻璃落地窗户设计，天井之上是巨大的玻璃天花板，阳光可以直射进商场中间！

整栋商场依托着湖边建造，打造人水相见的购物体验，不同区域之间可以通过摆渡船来往。

除了这一栋高大的商场之外，“极乐世界”

还会在湖的中央填海造陆，建造一栋10层楼高的豪华酒店，酒店之内包含高端餐饮、赌场、会所、歌剧院等功能！

这栋酒店专为“极乐世界”

的业主开放，想要进到这里体验里面的服务，必须由业主带领！

商业和酒店的产权并不会对外销售，全部由57区房地产公司自持。

57区集团公司为此专门组建了专业的商务运营公司：57区商贸服务公司，来管理商场和酒店的对外招商、运营等日常工作！

这将作为马修的另外一个重要的利润来源！

马修对整个设计方案还是比较满意的，这个方案基本达成了他心目中一个高端的地产项目所需要的各种要素。

当然，除了这些表现在外的元素之外，整个项目的内涵也被深刻的挖掘！

仅仅是建筑设计上的创新，无法形成有绝对竞争力的卖点！

想要吸引真正上流社会的目光，必须拿出让人侧目的独特卖点才可以！

而在这个方面，马修早有安排，也有很强大的信心!

PS：今天搬家，忙了一天，现在才码出了第一章，实在抱歉。