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学生会被安排的团团转的时候,沈墨在闲逛,15o万对沈墨没有任何冲击,只想着怎么“挥霍”
出去,2ooo年商品房是有的,看着这些没有电梯的6层的房子,在后世可是当洋房卖的,那叫一个高档,号称得房率天花板,这个时候的房价也便宜,均价才3ooo左右,沈墨非常清楚金陵的房价到2oo5年才开始突破5ooo并一路飞涨,一发不可收拾。
沈墨不打算炒股,股市不是一般人可以随便碰的,沈墨不能确定当下的股市是否能入后世的轨迹行走,外在因素太多,一不小心就要粉身碎骨,最多就是资金充裕的时候投入一些可以长期持有的股票当做退路。
沈墨需要的是资金,大量的资金。
于是沈墨盯上了房产中介。
这种产物在2ooo年存在大量的不正规的个人机构,还没有大型连锁中介机构。
记忆里2oo1年底,燕京的我爱家和金陵本土的力通置业才开始着手开店,基本到2oo2年才开始形成连锁规模。
而且两家的开店竞争一度进入白热化,其根本原因在于2oo8年之前二手房产交易还没有规范的资金监管机制,而买卖双方没有足够的信任,都会选择信任品牌连锁中介机构进行委托,除了收取不菲的中介费,因为买卖双方的过户手续基本要一个多月,大量交易还附带贷款手续,过户的周期就更长,有些交易因为各种问题,达到三个月才能完成交易也很正常,这就导致了大量的购房款会在品牌中介机构的账户滞留很长时间。
这可是一个很大的资金池。
而那些大量扩张的品牌连锁中介的真实目的也就不言而喻了。
沈墨首先选择了锁金村小区门口的一家独立的私人房产中介叫“好人房产”
,老板叫曾爱玲。
沈墨选择快刀斩乱麻。
沈墨完全收起嘻嘻哈哈的风格,直言道:“曾老板,我是一家地产公司的,打算开发房产中介业务,你有没有兴趣被收编?”
曾爱玲:“怎么收编?”
沈墨:“门面租赁合同、人员以及业务都转入我们新的公司。
所有人员工资暂时不变,一年后继续干的员工基本工资全部上浮1o;暂停所有租赁业务,只做买卖。
另外我给曾老板个人五万的装让费,并且你继续做经理,工资按照经理级别计算,并主要帮我培训经理及主管人员,因为我们计划明年开到5o家门店,所以需要大量的门面和店长。
当然,以曾经理的人脉肯定认识很多同行,现在个体中介也不好干,只要你帮我收编一个门店,我给你个人提2ooo元。”
曾爱玲:“沈老板好大的气魄,我这还没同意呢,你曾经理已经叫起来了。”
曾爱玲笑颜如花,长期混进房产中介圈,她并不是一个菜鸟。
沈墨盯着曾爱玲的眼界安静的看了1o秒钟,然后一字一顿说:“曾经理,我说的条件是全部,没有商量的余地,你此刻犹豫一下我就立马出门右转,个体中介多的是。”
无论是无声的盯视1o秒还是不容置疑的说话方式,都是作为一个后世湖的套路。
曾爱玲一时被震住了,心思急转,看着年轻,不过这股子犀利劲应该不是有实力就是有背景,想想生意确实难做,倒也不含糊直接答应了下来。
沈墨包里拿出五万现金砰的摆在曾爱玲面前,以及一份早就准备好的转让协议,空白收条。
曾爱玲倒是突然觉得这个小年轻给人很有力量的感觉,她哪里知道这些谈判做事的细节,哪怕一个动作在后世的各种大师课上都被反复的锤炼,试验过了。
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