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第十章与苏莹的第一次交锋（第7页）

第三，依然是暂停所有租赁业务，买卖业务改下要求，仅接受愿意独家委托销售的房源，按三个月为独家销售周期，客户在三个月的独家销售期内可以获取1ooo元每套的保证金，但房源独家代理期内不能再委托其他人，如果客户违约或者跳单私下成交，设定高额的违约金，并注明追求法律责任。

独家委托合同内容写多些，字小些，将这些内容不露声色的隐藏在里面。”

曾爱玲面露不悦：“沈总，你这是给客户挖坑？”

沈墨严肃道：“挖坑？怎么会，我付了保证金的，至于坑，如果客户不违约，怎么会入坑呢？人性是不值得考验的，但人性是需要合同来约束和惩戒的。”

沈墨接着说道：“”

三个月未能销售的房源，保证金1ooo元归客户所有，并尽量说服客户继续委托我们独家代理销售，依然是三个月，但凡二次委托我们独家销售代理的保证金提高到2ooo元套。

其实很多业主卖房子没那么急切，卖不掉相当于白得保证金，卖掉也行。”

曾爱玲：“沈总这是要锁定房源？”

沈墨：“冰格，越多越好，而且你可以跟同行放话，我们接受合作，但凡是他们有客户看上我们的房源，我们要15的中介费，我们只管不停的锁定独家房源即可。”

曾爱玲：“这个大方向理论上倒是很好，不过两个问题，一是我们现在有25家门店，严格来说还不足以达到你的房源尽量垄断的目的，二来只是靠独家房源跟别人的合作收取15也不见得有太多利润吧。”

沈墨：“曾总很睿智，果然一针见血，不，你可以没血了。

额，不是，我的意思是接下来收编换个方式，等25家门店广告门头统一焕然一新之后，你先口头释放加盟门店的政策，春节前组织一场加盟大会。

或许明年我们的门店数量会上升到足以垄断的局面。

至于利润么，先不急。”

沈墨喃喃的嘀咕，要开启加盟了呀，15o万才多久就没了，现在再次穷光蛋了。

然后起身跟曾爱玲告别，说道：“你买单啊，我没钱了。”

曾爱玲一脸黑线，你不是背景强大吗，这点钱也抠。

然后忍不住问：“你刚才说什么没血了？”

沈墨幽幽道：“曾总还没结婚？”

曾爱玲：“结了呀。”

沈墨头也不回的走了。

曾爱玲看到沈墨走出一段这才反应过了，这个王八蛋，真是无耻，说什么乱七八糟的，不知道想到什么，脸唰的一下红了。

跺跺脚去买单了。

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