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这样的土地兼并政策其实是朝廷刻意引导,土地越集中朝廷在农业上征税的成本就越低,只要朝廷能够保证粮食供应安全,更多的人力资源应该投入到工商业中。
第一产业只能保证吃饱穿暖,却不能保证国家的强大,第二产业才是国家富强的基石,第二产业发展起来,完全可以反哺第一产业,这是历史已经证明的道理。
被选中的小村子名叫王庄,顾名思义,这个村子王姓是最大的姓氏。
这也是华夏村落一大特色,宗族聚居,形成村落。
朱瞻基等人来到村子附近的时候,正是中午时分,不少人家的烟囱里已经冒出了炊烟,整个村子除了几户大户人家,大多数百姓的房子都是低矮的瓦房,灰扑扑一片。
不过这些低矮的瓦房看起来很新,不似那种几十年都没有翻修过的老房子,一看就是最近十几年左右陆续建造的住宅。
王仲义久在天津,自然知道天津过往,向朱瞻基解释道:“太上皇陛下!
自从天津新政以后,老百姓手里有了一点儿闲钱,就陆续的开始翻新自家的房子,大多数人家都将自家的土坯房拆掉,建起了砖瓦房。
就因为老百姓争相建房,让天津的砖瓦价格连续多年居高不下,也就这几年砖瓦的价格才有所回落。”
朱瞻基点点头道:“这就是市场因素,市场决定价格,这些不是百姓生存必需品的商品,价格完全可以交给市场来决定。”
“官府对这些行业都是正常的管理,并不干涉他们的定价,毕竟砖瓦不是粮食、布匹百姓生存离不了,价格上因为有竞争谁也不敢随意涨价,毕竟这不是独家买卖。”
“这就是竞争的好处,什么行业都怕一家独大。”
王二点头认可,二人一边闲聊一边沿着村子外围仔细考察了村子的环境,以及周边的道路情况。
越看朱瞻基的心就越凉,草率了啊!
这要是开发房地产,首先要做的就是将通往工业区的道路重新拓宽硬化。
这道路两边可都是私人土地,修路就必然要占用这些土地,沿途十几里,得有多少家的土地,这要一家家的谈判,单单一个谈判就要使人崩溃。
这是商业项目谈判,又不能动用国家力量进行强制征地,想想就让人脑壳疼。
其次是供水系统,总不能让老百姓提着水桶上五楼吧,若是这么不方便,谁还会买你的房子。
开发房地产之前,就得先完成一个供水系统。
最后是排污系统的设置,要建设一个至少几万人以上聚居的社区,而且必须要建设排水系统,这些管道的建设就是一个大工程。
朱瞻基将这三大难题讲给王二听,王二头当时就大了,这些问题哪一个都是从来没有经历过的问题,这些问题的解决单单一个研发投入就是庞大的数字。
“陛下!
这个项目还有必要继续下去吗?一想到投入这么多精力去做这些,最后弄不好还得赔钱落下骂名,臣这心里就直打鼓。”
“正因为难,才更要做,既然要做成一个住宅改革的典范工程,我们就要将其打造成一个样板工程。
哪怕是亏损很多钱也要做,有了这个示范工程,接下来我们的项目将会一帆风顺。”
“那我们先做什么?”
“从进行供水系统改造开始,朕管这个工程叫做自来水工程。”
“自来水?”
王二从太上皇的口中听到了一个从来都没听过的新名词。
“对!
就是自来水!
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