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第55章（第2页）

而建筑面积上下两层，共达到了200多平，而且也不包括门口的花园和门后的游泳池。

中国一个刚毕业的硕士研究生，平均下来一个月是5000块钱，租房吃喝交通通信外加应酬，一个月能留下来一半就不错了。

一年下来3万块，能买5到6平方的房子，一套100平的房子下来要20来年，这还不包括按揭付给银行的本息。

如果20年还清，按目前的利率，需要多还50，如果30年，40年，相当于还两套房子的钱。

房地产给政府赚取了大量的税收，也衍生了最多的腐败。

房地产开发商从竞拍土地、设计规划到建设整个过程的花费，都是从银行贷款得来的钱。

在房地产市场火热的时候，一块地皮买下来，经过规划设计后，就可以向外卖了，地段好的地方，一天都&ldo;抢没有&rdo;了。

而实际上，开发商如果看好后市，会先把一些楼层不好的房子卖掉，将楼层好的留下来升值。

卖出去的房子的钱只要够开发商还银行的本息和建筑花费和公司的运转就可以了，而开发商向银行的贷款也是分期还付的，所以每块地皮拍下来后，经过建筑设计阶段后就可以卖期房了，只需要把其中10的差楼层，比如顶层，底层，或数字不吉利的4层7层等卖掉，然后谎称全卖完了。

这个过程中，买到期房的老百姓要等一到两年才能拿到钥匙。

开发商慢慢地等待升值，如果一旦房市冷淡，地厂商的房子套不了现了，还不起银行的分期付款了，那就要出问题。

这就使得开发商资金链出现了问题，这样开发商不得不贱卖掉房子。

而那些先期买到房子，发现楼层不好或价格太高的时候，就会向开发商扯皮打官司甚至退房。

任何开发商都不愿意看到这样。

对于政府来说，房地产市场火热，政府可以获得高额的土地出让金，开发商和住户交的税金，可以说政府是吃两头。

有些房地产开发商在面对老百姓的质问和冷眼的时候，有时也会大喊冤枉，因为一套房子里，政府得到的利益将近50以上。

就是说一套100万的房子，里面有至少50万被政府拿走了。

这还不包括整个过程中，开发商给腐败的官员的贿赂。

如果说房地产市场崩溃了，那么首先是政府拿不了这么多税收了，腐败的官员没有油水可吸了。

政府主管的银行也会因为大量贷款没人还而陷入危机。

高房价其实是一件不合理的现象，陈诺从方舟的记忆中获得，一个文明，只有达到自然和社会充分和谐的时候，那么才能够长治久安。

老百姓买套房子，把未来几十年的消费都透支了，在几十年内，必须辛辛苦苦地劳动给银行还本息。

老百姓没有钱让大型的家电更新换代，没有钱去旅游，在教育、医疗保险和养老保险没有完善时，老百姓还要存一部份钱来防止这三座大山的压迫。