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四十两个关系户（第4页）

根据预算，酒店主楼15000平方米，全部装修完成要4000到5000万元。

现在，还缺3000万元的样子，我可以拿酒店的房产证抵押，根据初步评估，房产市值7000多万元。

抵押做贷款3000万，一点风险都没有。”

黄忠惠说完，拿出了深圳国际房地产顾问公司的《评估报告书》给夏天。

夏天看那评估基准日是：1994年3月29日，属有效期内；市值7798万元。

但是，其产权证仍为《房屋所有权证》，说明没有补地价；名称是皇龙宾馆，所有权人为“全民”

，这也是一个疑点。

夏天也在笔记本上做了纪录。

黄忠惠看到夏天不说话，但在笔记本上记了一些东西，估计他是关键人物。

便客气地问夏天：“夏经理，老家在哪里哟？”

夏天答道：“算是广*本地人。”

“听你的口音是客家人吧?”

“应该是。”

夏天笑着说。

黄忠惠用宝安客家话说：“我也讲客。”

其实，黄忠惠是广东湛江人，在宝安客家人的生活圈子中呆得久了，可以讲一口流利的本地客家话。

但夏天听他讲的客家话，比听普通话更辛苦。

夏天看了一眼庄宇，那意思是说：我这边比较清楚了。

于是，庄宇对黄忠惠说：“黄总，你看这样可以吗：我们内部做个研究，再答复你？”

黄忠惠说：“好！

我有个建议，今天我们就算认识了，算是朋友了，晚上我在阳光酒店请客，邀请你们两人光临，你们一定要给我面子。”

庄宇客气地说：“不用那么破费吧？”

“要，朋友认识一场，一切尽在酒中。

要的！

就这样说定了。

我先告辞了。”

黄忠惠说完，离开了庄宇办公室。

夏天跟庄宇说：“这个客户有房产抵押，虽然没有补地价，但还是足值，贷款可以考虑，问题是单个企业贷款数额稍为大了一点。

另外，还有两个问题，晚上要搞清楚：一是酒店的法人代表是谁？为什么不是黄忠惠？二是这房产的所有权人是谁。

房产证上写的所有权人的性质是全民，但是这酒店是新成立的集体股份制公司。”

庄宇说：“这事你要把好关。”