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第89章 天丽工业园（第2页）

另外政府负责通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地的五通一平。

三年免税，七年税收减半。

个税享受琼崖的税收待遇，就是不超过15%。

当然，西陵县给予的这些优惠待遇肯定是有条件的，就是要求天丽工业园（包含海洋牧场）五年内的投资规模不得低于30亿。

如果五年内规模达不到合同要求的80%，政府有权收回。

天丽工业园的建设，刘天赐预计的是50亿元以上，这个要求其实很容易就达成了。

天丽工业园项目投资协议当天肯定签订不了，这些还需要提交给西陵的上级进行审核。

不过大家都清楚，这种审核无非就是走个过程。

泰燊地产的投资，用时实际上比天丽工业园的还少。

他们的投资按照之前的投资进行参考，土地出让金还略有下降，最后是商业用地5万元一亩，共1500亩，花了7500万。

住宅用地3000亩，20万一亩，总计6亿元。

工业用地400亩，免费赠送，用于开发海上乐园的海域40平方公里免费赠送。

最后是张泰的投资，200亩商业用地免费提供使用。

麻烦的是在高速公路的投资上。

大家都知道，琼崖的高速公路是不收费的，要是按照内陆省份的投资模式，显然是行不通的。

还好就是在投资计划报到省府的时候，省府做出的指示是按照内陆省份高速公路投资预期收益来由省政府进行按期返还，相当于就是贷款给省政府进行建设。

拉扯了几天，省府专门派员到场指导谈判，最后才达成了共识签订了协议。

协议中，西环高速总长57.5公里，总投资达70亿元。

投资收益和投资回报率并不高，像投资回报率经过测算达不到3%，即使是西陵投资完善以后也不会超过5%。

最后谈成的是自西环高速建成通车后，琼崖省每年固定拨款3.5亿元给泰丽珠宝，累计25年。

其余的运营维护交由地方负责，泰丽珠宝不再插手高速公路的运营。

说实在的，用70亿在25年的时间赚17.5亿，收益并不高，相当于是做公益了。

这条公路建成，实际上受益最大的还是地方。

看似每年要拨付3.5亿，实际上就是地方向泰丽贷款70亿，每年付7千万的利息。

这样的利息，比在银行贷款要低得多，如果按照银行基准利率算，拨付的3.5亿也就够付利息。

这笔钱，张泰投资进去，相当于给两个孩子的企业上了道金身。

只要款还未还清那一日，刘天赐和张景燊的企业在琼崖就受一层保护。

当然，前提是他们两个不能作死。

这一点，实际上是刘天赐的天丽工业园后来遇到麻烦的时候，刘天赐才体会到了。

就像张泰说的，世界上最值钱的是人情，最不值钱的也是人情。

善用人情，和擅用人情是两码事。