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第371章（第2页）

张震点点头：“上海这些年房价是一天一个变化，连带着全国的房地产都跟着升温。

上海的房地产个个都发了大财，惟有上海的老百姓为买房绞尽脑汁，叫苦连天。

其实，国家七十年使用期政策，本身就注定了这不是买房，而是一种变相的长期性租房。

买房升值……其实是每过一年，房子的价值就减少一分。

现在的价格，确实是虚高得离谱。”

林蕾微微摇头：“你们的意思是房产要降价？我不这么看。

2007年1-12月，全国完成房地产开发投资252797亿元，同比增长302，增幅比2006年同期提升84个百分点。

由此数据看来，2007年我国房地产开发投资继续保持高速增长，房地产开发投资仍以商品住宅投资为主，其他类投资增长也较为迅速。

近些年政府类、地方类政策对中西部地区的宏观调控，使得中西部地区房地产发展相当迅猛，同比增长速度明显高于东部。

就整个国家层面来讲，在很长一段时间内，房地产都会处于一种稳定的上升势头。”

陆天豪笑了起来：“到忘了林姐是快要做市长的人了，对政策方面的事情熟悉得很。

不过你所说的，是发展趋势，我所说的，是国家需要。”

“我不明白。”

“意思就是，现在一个城市，依靠房地产收入维持运转拉动经济，已经成为很平常的手段。

但是在我看来，这已经是一种主次不分的情况了。

一个城市要发展，需要多种经济的维持。

外面来的人多了，钱多了，项目多了，带动的城市经济发展才能迅速。

而房地产，其实是一个城市富裕后带动的一门产业，它的发展应该是被动性的，而非主动性。

可是你看看现在全国都在炒房，大家都靠这赚钱。

这等于是开一个饭店，不靠客人上门消费维持，反而靠对外租赁厨师来维持生计，是典型的本末倒置。

一个城市也不管经济发展的好坏，资金流入的多少，管他赚不赚钱，先让地皮热起来再说……这实在是有些……令人难以接受啊。”

林蕾无奈地耸了耸肩。

她显然不支持陆天豪的说法。

商人看待事物的眼光和政府官员看待事物的眼光，由于出发点不同，自然就有很大的不同。

商人是激进的，同时也是谨慎的，认为一切违反市场规律的东西都存在着极大的风险。

而政府官员则是保守的，万事以稳定为第一考虑要素。

房地产是看得见的投资项目，是国家财产，稳定投资，只赚不赔。

不炒这个，炒什么？

先天的对立，让陆天豪在房地产问题上的意见和林蕾注定了在同一个问题上有不同的看法。

说白了，林蕾认为房地产升温有它特有的好处，为政府提供了稳定的资金来源，国家资产上升。

而陆天豪则认为房地产升温对国家投资环境和市民生活条件都造成了严重的影响，得不尝失。

张震立刻调转了话题中心，他问：“你知不知道婉儿也在上海？她的大昌集团目前在上海也有投资房地产事宜，听说干得还不错。

就是前段时间他们的工程刚出了点问题，只是现在已经解决好了。”