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第五七零章 财运亨通（第2页）

而耿耿于怀，就戟指霍鹰东是“军火商”

。

韩战结束，与内地的民间贸易很快沉寂下来。

靠水发家的霍鹰东，考虑他下一步的发展。

英文《南华早报》发表了Bertamanron女士《霍鹰东发迹史》一文，文中说：霍鹰东在朝鲜战争结束后，至少赚了一百万美金。

但是很多人认为不止这个数。

1954年，霍鹰东用现金在铜锣湾买下他平生第一幢大厦。

已经掘得第一桶金的霍鹰东，该把他的投资方向指向何方呢？不甘沉寂的霍鹰东，如今有可观的资金做后盾，必有一番大的作为。

1954年12月20日，农历的黄道吉日。

这一天，香港商业巨子霍鹰东，甩出一百二十万港元巨款，在繁华的铜锣湾购置了一幢大厦。

一个出身艇户的贫寒之士，一个命途多舛的冒险猛人，从此步人人生最辉煌时期，他仍是一个商界猛人。

霍鹰东购入大厦，即注册创办立信建筑置业有限公司。

“立信”

二字，取自“立足于信誉”

之意。

霍鹰东看好香港的房地产业。

香港是弹丸之地，四十年代末人口急剧膨胀到二百多万，住房紧张；香港工业开始起步，工业用房奇缺。

香港的地位已趋稳定，人们热衷于购置物业。

房地产大有可为，拥有物业，不愁找不到买主。

然而，房地产投资浩大，韩战时运售战余物资积攒的所谓“巨资”

，难以在房地产业大展拳脚，谈何“立信”

？

霍鹰东洞悉出过去的弊端，决计大胆革新，创立预售楼花、分期付款的办法。

所谓楼花，就是将尚未建筑的住宅、工商楼宇分层、分单元预售出去。

霍鹰东这一招，大受用户欢迎，开发的物业，在蓝图阶段就抢售一空！

那时一套住宅单元，约一万至两万港元。

普罗大众收入低，要一次拿这么多钱确实很困难。

如果预购楼花，欲置一万两千港元的楼字单位，首期只要交六千港元。

而当时租房住，顶手费（保证金）为房价的一半，也要拿出六千港元。

买主购得楼花，以后每月缴三百港元，二十个月后能得到一个单元的现房。

三百港元的供房费，与房租费差不多，而租房者住到老，都还是寄人篱下。

两者对比，天壤之别！

霍鹰东印了很多宣传小册子，既介绍他开发物业的地段、结构等详情，更不遗余力地宣传楼花的种种优点。

霍氏首创预售楼花以及小册子宣传，这两者都成为以后地产界竞相效仿、极为流行的做法。

卖楼花加速了霍鹰东有限资金的周转，实现了他的“花小钱办大事”

的构想。

如开发一幢物业，建筑商估算建筑费为一百万港元。