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“老板,告诉你个有趣、也有用的事!”
“说说看呢!”
梁真勋脸上带着笑容,浑身充满着干劲,他觉得自己的事业将迎来第二春;第一春当然是汇丰银行,从普通职员晋升为高级职员(香江的管理层也属于高级职员)。
“是这样的!
恒隆地产在柴湾的杏花邨项目,本来是在7月8日发售448套住宅单元的,只是没想到从7月1日便有炒家、经纪公司、代人排队等这些去排队,期间还有刺着纹身的社团人员去打尖(插队),差点酿成暴乱。”
林祖辉点点头,说道:“确实有趣,又有用的消息!
提前八天排队抢房,这已经打破了香江最长排队买房的记录;这也正好说明,香江的地产迎来了真正的升浪,炒家们纷纷入场了。”
每一次香江房价飙升,炒家的功劳少不了,一般买房的人有五成是炒家;到了九十年代,甚至一度超过了七成炒家;以至于政府连忙出台政策,抑制炒风过热。
梁真勋说道:“可不是嘛!
现场听说有人喊出了,如果他抢到‘出售申请表’愿意以5万元价格出售。”
真TmD厉害!
但就是这样的行情,恒隆地产也坚持要以售楼花的方式,将他们手中的8ooo套住宅卖出。
对于恒隆地产来说,反正他们的土地是和地铁公司合作的,只要有合适的利润,便出手卖出。
求稳!
新时代地产的策略,完全相反,林祖辉要在短时间里,将新时代地产打造成一个巨无霸。
这样才能提前购买大量的优质物业,自己以后才好安心的收租过日子。
所以,林祖辉对梁真勋说道:“最近我会和几家以后谈贷款的事情,你多发动市场部的人出去,搜寻优质物业和地皮。”
梁真勋提醒道:“负债率是不是高了一点?”
新时代地产目前的负债率为四成,其实也不算很高。
“无需担心负债率,只要地产上涨,我们的资产重估出来,一定高出了不少!
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