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第28章 瞄准新产业（第2页）

陈东指着资料里面的某一页，这是盛远地产年初拿的一块地，也正是因为这块地导致他债台高筑。

“可这块地就算开发出来，房子也不会特别值钱，还不如这个公寓楼附近的房价高。”

京海，被长腾河一分为二。

现在繁华的地方称河西，另外一边则称河东！

眼下，河西的繁华程度远远超过河东，房价也是如此。

这块地正位于河东，杜美晴自然不知道，等到明年，政府就会大力发展河东。

由于是新城区，各项建设、规划、道路、交通等基础设施均要优于老城区。

到了2015年之后，河东的房价就会远远高于河西。

这不是重点，能让陈东感到呼吸急促的，是那块地的位置——长腾河的三角位置，跟河上的独立绿洲遥遥相望。

后面有文章说这个位置叫青龙出水！

陈东清楚记得，2019年，在长腾河转弯那个位置，长腾雅居小区，跟河上绿洲最近的那栋别墅，交易金额高达4.8亿！

当时的新闻让整个办公室都炸了，大家第一次知道，原来一套房子竟然可以卖这么贵！

长腾雅居，后面成为京海最贵的别墅区之一，总共有30多套别墅，到2019年的时候没有低于1个亿的。

陈东不知道这个别墅区最后是由哪个地产公司开发，毕竟那时的自己也只是当个乐子来看一下。

他比较了解的就是旺达、必贵圆、汤承一品、桓大这些大的地产公司，其他的建筑公司他还真没有去了解过。

但现在，这个机会就在自己眼前。

按30套别墅，一套2个亿来算，那就是60个亿。

系统奖励20倍，这是什么概念！

1200亿啊，就这样放在自己眼前。

后续系统如果再升级，可能会达到30倍、40倍。

即使现在这些房子不值这个价，但陈东又不着急用钱，他有时间，完全可以再等上几年再卖。

“没事，这块地可以再放一放。”

陈东放下资料，他现在迫切地想要买下这个公司，冲着河东那块地，就值得去抢一抢。

“对了，我想把这个公司买下，听你的意思现在是需要跟政府去对接？”

“是的，因为盛远地产有两个烂尾楼，好几个高层已经被控制住了，这个公司现在是个烂摊子，京海的几个大佬也在为这个事头疼呢？”

“照这么说，其他的地产公司没有愿意接手的？”

“我粗略分析一下，河东那块地市值应该在1.4亿左右，听说当时盛远地产急于求成，花费了1.8亿。

他的两个烂尾楼，大概还需要投入2到3个亿，其中有一半的房子已经卖出去了，这一块基本属于保本。

但别忘了，他手头还有2到3个亿的债务问题。

要是想买下这个公司，你还得给他们股东付一部分钱吧？不可能免费送给你啊。

按这样算的话，相当于要花费4个亿左右，而留给你的就只有河东那块地跟他们三层写字楼，那个写字楼一层也只有800平！

其他的地产公司就算有钱，也没人愿意当这个冤大头，但是呢又不能把政府得罪死了，毕竟以后还要在这里发展。

所以才有人提出这个方案，把地产公司召集起来，其实就是想着大家一起平摊这个成本。”