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突然,杨阿伟问:“殷企业,你建成物流园的铺面准备卖多少钱1平米?铺面上的商住房多少钱1平米?”
“我们按每亩土地10万元以及建房成本计算,并进行市场预测,门面毛坯2万元1个平米。
住房毛坯大概5000多元1平米。”
说完殷企业摸着前额头毛往后抚,心里默默,杨书记问的话什么意示?哦,有戏了。
他忙说:“杨书记到时我送你两个门面,两套住房给你。”
说着拿过包包,取出规化设计图纸:“这是第一期物流园设计的平面图,送你两个最好的门面给你,这两个门面在这个位置,每个100平米。
你看行不?再送你两套住房,每套200平米。
你看是这两套。
可以不?”
“不要不要,你们老板,当面说得好,一旦办成事了,过河就折桥,搞不好到时告状说我索贿受贿,不要,不要。”
“书记,我是个决不食言,知恩必报的人。
送给你的铺面和房子打死我也不会说去的。
再说我还有好多事要仰仗你,比如明确土地使用范围和容积率的问题,包括以后融资贷款,都要靠你帮忙。”
“好吧,既然诚心,那就考虑考虑,不过,不是我要,是帮别人的忙,到时我让这两个人找你,你就兑现你的诺言吧。”
说完,他拿出笔来,写下了卢竹和他小姨子的姓名。
递给了殷企业。
殷企业收起来纸条说:“书记,放心。
只要他们来找我,指名要这两个门面和这两套房子,我立马相送并办好相关的房产证书。”
杨阿伟这才露出了满意的笑容:“你说的降低物流园用地起拍价的问题,也是个问题,我想了一下,每亩降低10万元,物流园土地10万元1亩,这样我好说话,县里人也不会有意见。
另外,你要和具体操作的县长、伍常务,还有其他的相关局长搞好关系,有什么具体的事找他也方便。
还有你也要到人大主任,政协主席家里走走,到时他们也不会提出反对之音。”
殷企业马上答应:“明白,我会照你话做好工作的。”
他算盘打得精,反应极快,如果以10万元一亩拿下300亩物流园土地,比原先起拍20万元一亩总价少出3000万元,给出两个铺面两套房子价值600万加上前几天给杨阿伟的100万,共700万元,此外还要给县长,伍常务,城建局局长,土管局局长各一杯羮,以及人大政协各路诸侯需要打点,花费要300万元,这就去了1000万。
300亩土地平整大概要花费1000万,自己在土地价格上实际上得纯利近1000万元,这还不算,关键是以后在第二期200亩的物流园建设中拿出100亩改商业用地建多层住宅,同时杨书记还答应把原先设计的容积率适当提高一点,这样大把大把的钞票滚滚而来。
杨阿伟也有自己的小算盘,一个铺面一套房给奶妹庐竹,因为他种子已经在庐竹的肚子开始生根发芽茁壮成长了。
庐竹与自己原来的男人也解除了事实婚姻,一门心思要当二奶,要当个称职的二奶,要为杨阿伟生个漂亮的崽。
杨阿伟有所考虑,一旦自己退休,不可能像在位时为她母子提供生活保障,庐竹也不可能再跟自己上床了。
庐竹有了房子住有所居,有了铺面自己经营或出租有了生活来源,她们母子的生活费基本上有着落了,也算是对得起她母子。
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