手机浏览器扫描二维码访问
第58章开发房地产
“只是他们并不能确定未来的粉岭会发展成什么样子,而我需要做的,就是要坚定他们的信念,只要让他们相信这个地方在未来,是有巨大发展潜力的,而且这里的房价也会无限的增加,你就等着瞧吧,最多一个月时间,这里的房价最起码翻个三四倍!”
“卧槽,三四倍?”
李彬震惊的瞪大了眼睛,而后忍不住询问道:“你就这么确定吗?”
“那是当然!”
杨帆笑了笑,十分自信的开口说道:“您就瞧好了吧,不过呢,到时候还得麻烦你帮忙给他们办理一个贷款分期!”
“贷款分期这个不是问题,我现在比较好奇的事,是你能卖出去但是房子!”
李彬看着眼前黑压压的人群,一脸好奇的问道。
实际上,李彬作为一家大银行的总经理,当然也见识过许许多多的房地产套路,就比如说卖楼花!
商品房预售又叫“卖楼花”
。
这个是由霍英冬新楼建案时,首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋,有如开花(付钱)结果(建成),称作“卖楼花”
。
商品房预售又叫“卖楼花”
,是指在楼宇只有设计图纸、没有正式动工之前,买家先交订金预购楼房,就像在果树开花阶段,买家交钱买那个“花”
,然后在花结成果时再摘那个“果实”
。
因为当时的香岛,还遵守着先建房,再卖房的模式,所以要想搞房地产,你手里最起码得有几个亿的资金。
所以那时的霍英冬就想出了新花样,这个方法可以说改变了整个房地产行业的发展模式。
当年,在霍英冬把全部资产都投入进一块地以后,他的合伙人却半路撂挑子,选择退出了,就在霍英冬骑虎难下时,心生一计,那就是规划构建一个蓝图,让消费者购买图片上的房子,更是为了打消购房者的疑虑,给予消费者百分之五的优惠力度,在得到一部分定金后,靠着这些钱完成了前期的建设工程。
这就是楼市最经典的“卖楼花”
,这也成为了全世界开发商都在玩的套路。
当然了,作为地产界的另一位大佬,李家成提出的观念也毫不逊色,那就是令人恶心的“公摊面积”
,李家成对外宣称,设立公摊面积后,房价就会有效的降低很多,让更多的人住得起房子,殊不知,羊毛出在羊身上,很多消费者都被所谓的“公摊面积”
所忽悠,其实在自己购买的房款里,早就特么被加上了公摊面积的价格了,这就是为什么在杨帆的那一世里,有的房子产证一百平方,其实房间的使用面积还不到七十五平方,那二十五平方就是所谓的公摊面积,最可气的是,消失了的二十五平方的钱,你还一分没少出!
只是在这个时代的李家成,现在还没有提出公摊面积。
而这个所谓的公摊面积,理所当然的就被杨帆给提了出来。
除了这个,杨帆还骚气的玩出了加强版。
学区房、商业房、超市、购物、便利为一体。
也就是后世的万达模式。
以“一座万达广场,一座城市中心”
2018王者荣耀文学大赛征文参赛作品王者大陆风云变幻,长安城内破云惊现。阴阳术师狄仁杰,诡谲方士明世隐,千年狐君李白齐聚长安。不断涌入的英雄们,为的是长生的秘术?还是轮回的重启?这里有搞笑的长城小队,神秘的尧天组织。萌萌的狄芳日常,白昭的虐恋情深。云亮的不舍羁绊,露娜与铠的尘封过往。若弱会尽全力还原游戏人物形象,构建一个全新的王者世界。一个纯粹属于王者英雄们的故事。喜欢王者同人的小可爱快到碗里来哟...
她在懵懂的年纪与他相遇,他许她一世荣宠,用婚姻将她束缚。她在爱情和自由间痛苦挣扎,是与他携手一生,还是追逐自己的梦想?...
一个来自地球的年轻人意外的穿越到了魔法门和英雄无敌的世界中,身为穿越者,他却很不幸的不具备穿越者的优势,因为他从没玩这过这两款游戏,对游戏中的世界和历史更是一无所知。几年之后,慢慢适应了异界生活的他意外的成为了一块土地的领主,在他的努力之下,一个强大的新势力在魔法门和英雄无敌的世界中悄然崛起...
穿越是否还有市场?谁管他!穿都穿了,哪里还计较那么多?! 福利是帝国3,二十岁前居然是成长期,还有个人线可以走!?势力线呢,又会有什么惊喜?! 最初投靠的居然是高顺好吧,因为是一个村子的张飞视我为奇货,打算投资我,刘备起家的五百士兵归我了!也不需要你直接给我募兵,给我物资让我募兵就可以了。 既然没办法在科技树上怕太高,那么就用兵力碾压好了,谁敢拦我去路的,都给我碾压了! 吾乃中山靖王之后,汉景帝玄孙刘铭,心怀大汉者都来投靠我吧! 记住了,认准宗族族谱,别相信大耳怪的话!...
人类的未来,科技与魔法的交锋,人性与生死的抉择。一个男人在战争的何去何从。又怎么完成自己的使命。一直以来,我都想写这么一本书。其实标签是瞎选的,选到最后一个,我根本就找不到标签,勉强找一个魔兽吧。本书并非描写天马星空的壮丽大战,相反会倾向于一些细节的描写(虽然以我的能力,估计要完。),尽量以一个人视角去推动战争,力求让你有一种看的感觉。在战争桥段的描写之外,会掺和一些轻松点的元素。谢谢书友的支持。萌新就这么毛毛糙糙的开始写了。...
某女挑了一个夫君心情很不错夜晚探问,王爷,如果有人得罪了你,专门挖坑让你跳,你会原谅她么?,倾城王爷斜睨着一脸小心翼翼的女子,斩钉截铁的说,原谅她是佛祖的事情,本王负责送她去见佛祖。。某女脖子一缩,泪流满面。但如果那个人是你的话。怎样?。倾城王爷皮笑肉不笑我会挖更多更深的坑让你跳。。。于我来说,还有什么坑,能比陷入你编织的情网更大更深?我早就跳进去了,义无反顾,死而无怨。你有没有因为一个人而爱上一座城,留念一处风景?包括她为你挖的坑?O∩∩O这是一场欲罢不能的逗比追逐游戏,一旦开始,休想喊停。...